#7566 부동산 상환중

59호 금속 피막 처리 및 흑착색 전문 기업, 공장 확장&이전 지원 펀딩(부동산 담보)

상품 내용



투자개요

1 투자 내용 금속 피막 처리 및 흑착색 전문 기업, 공장 확장&이전 지원
2 투자 담보 경기도 화성시 향남읍 *** ****-*
3 담보 면적 토지 2,579㎡(약780평)
4 지역 지목 계획관리지역 / 임야
5 자금 용도 금속 피막 처리 및 흑착색 전문 기업, 공장 확장&이전 운전자금
6 상환 재원 기존 매출에 대한 받을 금액

대출 목적

  • 이전 부지 주변, 화성산업단지 및 기타 주변 다수의 관계 공장 수주 타겟 및 매출 확대 목표, 기존 공장 확장&이전
  • 중소기업 역량강화사업 및 종합관리시스템 도입, 폐수처리시설 증대 및 강화등 공장 현대화&선진화 실행
  • 생산설비 및 라인, 측정 장비등 최신화(디지털화), 현대화 및 증설


차주현황 및 사업 내용(오리펀딩 컨설팅)

  • 차주사는 1995년 05년 설립, 1998년 자가 공장을 취득, 인산염피막, 흑착색등 금속표면처리 전문기업
  • 사업영역
인산염 피막 종류 아연계(Zn), 망간계(Mn)
특징 화학적으로 금속면을 처리, 표면에 피막 형성을 생기게 하는 방법
방청성, 내식성, 내고온 산화성 등의 화학적 성질 향상
경도 및 내마모성 증가 효과 수반
철강재료에 내마모성, 내식성, 윤활성 및 도장하지 않을 목적으로 적용
산업기계부품, 자동차부품, 방위산업분야에 널리 쓰임
표준조건 건욕 : 50 ~ 70g/ℓ, 온도 : 80 ~ 90 ℃, 시간 : 10 ~ 20분
용도 공구, 냉온수기, 냉동기 부품, 방청용 파이프, 각종 자동차 부품, 각종 병기 및 총기부품, 유압탱크, Cam Shaft, 기어, 밸브류, 각종 중장비 부품, 선박구조물 부품
알카리흑착색 특징 제품에 변형은 주지않고 도장하지용이나 장식용으로 사용
표준조건 130도~150도
용도 공구, 냉온수기, 냉동기 부품, 방청용 파이프, 각종 자동차 부품, 각종 병기 및 총기부품
수소취성제거 특징 음극전해탈지, 산세, 전기도금 등에 의해서 생긴 수소가 금속 특히, 철강제품에 침투, 이로 인해서 부러지거나 깨지거나 갈라짐 방지
대형물 생산 특징 대형 철강 제품 및 구조밀, 금속등의 표면 처리

(오리펀드 컨설팅)

  • 중소벤처기업부 중소기업 역량강화사업 컨설팅 및 지원 사업 연결(사업 신청 후 획득)
  • 경영혁신 플랫폼 및 저비용·고효율의 공동 활용 솔루션 구축·지원으로 중소기업 경영 및 정보화 애로 해소 지원 컨설팅 및 지원 사업 해당 주체 연결과 컨설팅
    -경영종합관리 시스템 솔루션 도입 및 운용
    -생산현장 안전화, 친환경, 디지털화 전환
    -핵심기술 유출방지 시스템 도입 및 운영


담보 부동산 위치 및 특징(현장 사진)


대출신청내역

1 대출 금액 금 380,000,000원정
2 대출 금리 연 16%(연체이자율24%)
3 대출 기간 취급일로부터 1개월
4 상환 방식 만기일시상환
5 이자 납입 1개월 후취
6 매월 이자 ₩5,066,666
7 상환 계획 기존 매출에 대한 받을 금액
8 자금 용도 금속 피막 처리 및 흑착색 전문 기업, 공장 확장&이전 운전자금
9 차주 현황 주**

대출 구조 및 원리금 상환 계획


채권보전방안

담보내용평가
1 토지 2,579㎡ * 302,490 = 780,121,710
2 탁상감정 및 주변시세 80%적용

1) 1순위 농협 180,000,000원 채권최고액

2) 2순위 오리펀드 380,000,000원 (근저당설정 456,000,000원)

3) 가압류 3건 (안산시, 군포시 )은  대출취급과 동시에 말소 조건

3) 기존 매출에 대한 받을 금액 ₩514,800,000 (부가세포함)

※대출기간내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수


담보인정비율(LTV)

대출금액 기준 LTV 71.78%

증빙서류

대부거래표준계약서 부동산 등기부등본 부동산 등기부등본_설정

오리 평가등급

A- [85점]
: 신용등급은 차주의 신용도, 사업성, 담보, 심사역 의견 등을 종합적으로 고려하여 산출합니다.


상태 등급 점수 정의
우수 A+ 평가지표 95점 이상 사업성 매우 우수

채무불이행 위험성 극히 낮음

A0 평가지표 90점 이상 사업성 우수

장래의 급격한 환경변화에 영향 받음

A- 평가지표 85점 이상 사업성 양호

장래의 환경변화에 영향을 받을 수 있음

양호 B+ 평가지표 80점 이상 사업성 양호

장래 환경 악화시 채무불이행 가능성 우려

보통 B0 평가지표 75점 이상 채무이행능력에는 큰 문제 없음

장래환경 악화시 채무불이행 가능성 높음

B- 평가지표 70점 이상 채무이행불능 가능성 배제 못함
열위 C 평가지표 70점 미만 채무이행여부가 의문시 됨


참여방법
1. www.orifund.com 으로 접속하여 회원 가입

• 투자회원인증 및 가상계좌 발급 → 가상계좌 발급 → 예치금 충전

2. 투자상품 페이지로 이동

•투자금 입력 → 투자 신청 → 핸드폰 인증 → 투자 완료



투자자 유의사항


원금 및 이자 보장에 대한 사항

본 투자는 투자금에 대하여 원금 및 수익을 보장하지 않습니다. 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다. 대출 채권의 조기상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
오리펀드대부는 연체 및 채무 불이행이 발생한 대출채권에 대하여 투자 고객에게 정보를 제공할 의무가 있으며, 관련법에 의거 추심하고 환수된 금액에 대하여 투자 고객에게 반환할 의무가 있습니다. 대출금 연체시 추심에 대해 신의성실을 다할 것을 약속드립니다.

단, 자체추심 또는 외부기관 위탁 등으로 발생하는 법적 관련 제비용은 환급 전 상계하고 지급되며, 담보 부동산 처분을 위한 경매가 진행될 경우 현금화 까지 6개월에서 12개월 가량 소요되나 이는 평균적인 소요시간으로 경매상황 및 담당재판부의 재량에 따라 기간은 변동 될 수 있음을 안내드립니다.

이자 소득세 원천징수에 대한 사항

이자소득에 대한 세율은 비영업 대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율 적용을 받습니다. 지방소득세 2.5%가 추가되어 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.
단, 투자고객이 대부업으로 등록되어있는 경우 현행 세법상 다른 세율이 적용됩니다.

펀드모집기간내에 펀드금액 미달시에도 모집급액으로 투자 됨을 알려드립니다.
* 펀드금액 회수시 회수일로부터 3영업일내에 투자금액은 자동환불됩니다.

대출 채권의 변동에 대한 사항

본 투자는 아래 상황 발생시에 투자 고객에게 고지할 의무가 있습니다.

 

1. 대출채권의 조기상환이 발생할 경우

2. 원리금 납입 지연 및 선납, 연체등으로 발생하는 지급 일정 및 수익률 변동사항