#7406 부동산 상환중

56호 오,폐수 시설 및 관련 바이오기술(원료 및 제재생산) 전문 기업, 통합&확장 이전 지원 펀딩(부동산 담보)

상품 내용



투자개요

1 투자 내용 오,폐수 시설 및 관련 바이오기술(원료 및 제재생산) 기업, 통합&확장 이전 지원
2 투자 담보 경기도 양주시 광적면 덕도리 ***-*
3 담보 면적 토지 3,611㎡(약1,092평)
4 지역 지목 농림지역 / 답
5 자금 용도 오,폐수 시설 및 관련 바이오기술(원료 및 제재생산) 연구 기업, 제조 공장 및
각 연구소 통합 이전 확장을 위한 공장(R&D시설) 설립, 운전자금
6 상환 재원 •계약 진행 선행된 차주사 명의의 경기도 남양주시 화도읍 소재 부동산 매도 대금
(기타 예비비: 기존 폐기물 처리 완료한 위탁자 **시 **한돈영농조합법인 외 3곳의
위탁 운영비 및 슬러지, 기타 폐기물 처리등 처리 비용 입금 대금)


대출 목적

  • 오,폐수 시설 및 관련 바이오기술(원료 및 제재생산) 연구 기업, 제조 공장 및 각 연구소 통합&확장 이전을 위한 공장(R&D시설) 설립, 운전자금

차주현황 및 사업 내용

  • 차주사인 (주)명*******는 오,폐수 관련 시설과 환경 및 농축수산 관련 솔루션등 환경장비 제조 및 판매 전문 기업으로 한국해양과학기술원 및 각 지자체, 전국 산업단지 및 농공단지, 영농법인등과 거래&사업中
  • 관련 사업에 대한 원료 및 제제 생산, 바이오기술 연구, 생명공학 관련 제품 제조 및 판매 병행
  • 계열사 및 연결회사로 (주)**바이오가 있으며 미생물 배양시설 외 관련 설비 생산시설, 농,축,수산 제제 및 원료 복합생산시설 보유
  • 연구소 – 서울 관악구 소재, 전문연구원 3명 보유 (’18. 5월 기준)
  • 미생물연구소 – 경기도 양주 소재, 전문연구원 4명 보유 (’18. 5월 기준)
  • 슬러지를 톱밥 및 기타 미생물 자원으로 퇴비화
  • 원료 및 제제 생산, 바이오기술 연구, 생명공학 관련 제품 제조 및 판매
  • 현재 각 지방자치단체 음식물쓰레기, 오폐수, 대기오염 악취 기준을 준수할 수 있도록 환경컨설팅 및 악취제거 환경솔루션 제공
  • 국가(환경부) 및 해당 지자체(경기도 및 양주시) 퇴비·액비 등을 처리하는 개선을 위한 지원 사업 위탁사 진행
  • 우사 및 돈사 관련 경기 양주시 소재 영농조합법인에 대한 가축분뇨 액비자원화시설 개선 사업 위탁사 진행
  • 연구기술 및 적용분야(솔루션 제품 및 구성)
    -환경처리 분야: 악취제거 및 쓰레기 발효처리, 오폐수 정화 처리등
    -농축산 분야: 농축산용 미생물 제제, 액체비료등
    -기계장비 분야: 오염수 정화 및 활성화 장치, 선도 유지 시스템등
    -악취제거 환경솔루션 : 유기성 폐기물 퇴비화 & 악취제거 공법


담보 부동산 위치 및 특징(현장 사진)


대출신청내역

1 대출 금액 금 400,000,000원정
2 대출 금리 연 17%(연체이자율24%)
3 대출 기간 취급일로부터 2개월
4 상환 방식 만기일시상환
5 이자 납입 1개월 후취
6 매월 이자 ₩5,666,666
7 상환 계획 •계약 진행 선행된 차주사 명의의 경기도 남양주시 화도읍 소재 부동산 매도 대금
(기타 예비비: 기존 폐기물 처리 완료한 위탁자 **시 **한돈영농조합법인 외 3곳의
위탁 운영비 및 슬러지, 기타 폐기물 처리등 처리 비용 입금 대금)
8 자금 용도 오,폐수 시설 및 관련 바이오기술(원료 및 제재생산) 연구 기업, 제조 공장 및
각 연구소 통합&확장 이전을 위한 공장(R&D시설) 설립, 운전자금
9 차주 현황 (주)명*******

대출 구조 및 원리금 상환 계획


채권보전방안

담보내용평가
1 토지 3,611㎡ * 175,650 = 634,272,150
2 탁상감정 및 주변시세 80%적용

1)선순위 신용협동조합 채권최고액 208,000,000원 대출취급과 동시에 상환
2)압류 3건 (화성세무서,국민건강보험공단,고양시) 대출취급과 동시에 상환
3)1순위 오리펀드 대출금액 400,000,000 (근저당설정 480,000,000)
4)상환재원은 차주사 명의의 경기도 남양주시 화도읍 소재 부동산 매도 대금
→부동산매매계약완료 530,000,000원 중 477,000,000원 수령예정
(기타 예비비: 기존 처리 완료한 위탁자 **시 **한돈영농조합법인 외 3곳의 위탁 운영비 및 슬러지,
기타 폐기물 처리등 처리 비용 입금 대금)
※대출기간내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수


담보인정비율(LTV)

대출금액 기준 LTV 63.06%

증빙서류

대부거래표준계약서 사업자등록증 부동산 등기부등본

오리 평가등급

A+ [95점]
: 신용등급은 차주의 신용도, 사업성, 담보, 심사역 의견 등을 종합적으로 고려하여 산출합니다.


상태 등급 점수 정의
우수 A+ 평가지표 95점 이상 사업성 매우 우수

채무불이행 위험성 극히 낮음

A0 평가지표 90점 이상 사업성 우수

장래의 급격한 환경변화에 영향 받음

A- 평가지표 85점 이상 사업성 양호

장래의 환경변화에 영향을 받을 수 있음

양호 B+ 평가지표 80점 이상 사업성 양호

장래 환경 악화시 채무불이행 가능성 우려

보통 B0 평가지표 75점 이상 채무이행능력에는 큰 문제 없음

장래환경 악화시 채무불이행 가능성 높음

B- 평가지표 70점 이상 채무이행불능 가능성 배제 못함
열위 C 평가지표 70점 미만 채무이행여부가 의문시 됨


참여방법
1. www.orifund.com 으로 접속하여 회원 가입

• 투자회원인증 및 가상계좌 발급 → 가상계좌 발급 → 예치금 충전

2. 투자상품 페이지로 이동

•투자금 입력 → 투자 신청 → 핸드폰 인증 → 투자 완료



투자자 유의사항


원금 및 이자 보장에 대한 사항

본 투자는 투자금에 대하여 원금 및 수익을 보장하지 않습니다. 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다. 대출 채권의 조기상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
오리펀드대부는 연체 및 채무 불이행이 발생한 대출채권에 대하여 투자 고객에게 정보를 제공할 의무가 있으며, 관련법에 의거 추심하고 환수된 금액에 대하여 투자 고객에게 반환할 의무가 있습니다. 대출금 연체시 추심에 대해 신의성실을 다할 것을 약속드립니다.

단, 자체추심 또는 외부기관 위탁 등으로 발생하는 법적 관련 제비용은 환급 전 상계하고 지급되며, 담보 부동산 처분을 위한 경매가 진행될 경우 현금화 까지 6개월에서 12개월 가량 소요되나 이는 평균적인 소요시간으로 경매상황 및 담당재판부의 재량에 따라 기간은 변동 될 수 있음을 안내드립니다.

이자 소득세 원천징수에 대한 사항

이자소득에 대한 세율은 비영업 대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율 적용을 받습니다. 지방소득세 2.5%가 추가되어 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.
단, 투자고객이 대부업으로 등록되어있는 경우 현행 세법상 다른 세율이 적용됩니다.

펀드모집기간내에 펀드금액 미달시에도 모집급액으로 투자 됨을 알려드립니다.
* 펀드금액 회수시 회수일로부터 3영업일내에 투자금액은 자동환불됩니다.

대출 채권의 변동에 대한 사항

본 투자는 아래 상황 발생시에 투자 고객에게 고지할 의무가 있습니다.

 

1. 대출채권의 조기상환이 발생할 경우

2. 원리금 납입 지연 및 선납, 연체등으로 발생하는 지급 일정 및 수익률 변동사항