#8195 부동산 펀딩 성공

오리71호 종이상자&용기(식품 위생용) 및 포장상자 제조 강소기업 원자재 및 설비 구입 지원 펀딩(부동산 담보)

상품 내용


투자개요

1 투자 내용 식품 위생용 종이 상자 및 용기, 포장상자 제조 강소기업, 원자재 및 설비 구입 지원
2 투자 담보 충청북도 음성군 삼성면 *** ***외 1필지
3 담보 면적 토지 1,603㎡(약484평), 건물399.48㎡(약120평)
4 지역 지목 계획관리지역 / 공장용지
5 자금 용도 박스 및 지함 제조용 원자재 구입 및 설비 증설등 기업운전자금



대출 목적

  • 박스 및 지함 제조용 원자재 구입 및 설비 증설등 기업운전자금

차주현황 및 사업 내용

  • (주)***는 2006년 설립, 각종 지함 및 포장상자제조 사업 영위중인 중소강소기업 인증 우수 기업
  • 지함(식품, 농, 공산품 박스), 정기간행물 발행, 비주거용 건물 임대등 사업 병행&영위中
  • 식품위생용 종이상자(우유팩등) 및 용기 제조 후 대형 유제품 및 음료 제조사등에 공급中
  • 주요 납품 및 거래처
    **포장 10.00%, **아트팩 8.00%, (주)*지원 7.00%, **우유(협)제2공장(용인) 6.00%,
    **우유협동조합(양주) 5.00%, (주)신원** 4.00%, 대호**(주) 4.00%, 도* 3.00%, 농업회사법인 (주)**식품 3.00%, **판지(주) 3.00%
  • 보유 산업재산권
    -조립이 용이한 포장용 팔각상자
    -포장상자
    -이중패드에 의한 보강력이 강화된 포장상자
    -다단으로 적층가능한 락수단을 갖는 조립식박스
    -ISO9001, ISO14001인증: 지함 및 간행물의 디자인인쇄 및 서비스
    ※ISO 9001: 품질경영시스템에 관한 국제규격
    ※ISO14001: 환경경영(환경방침, 추진계획, 실행과 시정조치, 경영자검토, 지속적 개선활동등)에 대한 국제인증.


담보 부동산 위치 및 특징(현장 사진)


대출신청내역

1 대출 금액 금 330,000,000원정
2 대출 금리 연 16%(연체이자율24%)
3 대출 기간 취급일로부터 1개월
4 상환 방식 만기일시상환
5 이자 납입 1개월 후취
6 매월 이자 ₩4,400,000
7 자금 용도 박스 및 지함 제조용 원자재 구입 및 설비 증설등 기업운전자금
8 차주 현황 (주)***

대출 구조 및 추심절차


담보가치 및 채권보전방안

담보가치평가

1 토지 공장용지  1,603㎡ * 364,980 = 585,062,940

건물 공장용도 399.48㎡ * 770,000 = 307,599,600

합계 : 892,662,540

2 탁상감정 및 주변시세 80%적용

1) 1순위 신용협동조합 325,000,000원 (채권최고액)

2) 2순위 일반 50,000,000(대출취급전 상환 및 말소)

3) 2순위 오리펀드대출 330,000,000원

4) 상환재원 : 기존 매출채권 회수대금으로 상환

※대출기간내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수.

제3자로의 채권매각에 대한 채권양도승낙서 징구완료


담보인정비율(LTV)

대출금액 기준 LTV 73.37%

증빙서류

대부거래계약서 법인사업자등록증 채권양도승낙서 부동산등기부등본

오리 평가등급

A0[90점]
: 신용등급은 차주의 신용도, 사업성, 담보, 심사역 의견 등을 종합적으로 고려하여 산출합니다.


상태 등급 점수 정의
우수 A+ 평가지표 95점 이상 사업성 매우 우수

채무불이행 위험성 극히 낮음

A0 평가지표 90점 이상 사업성 우수

장래의 급격한 환경변화에 영향 받음

A- 평가지표 85점 이상 사업성 양호

장래의 환경변화에 영향을 받을 수 있음

양호 B+ 평가지표 80점 이상 사업성 양호

장래 환경 악화시 채무불이행 가능성 우려

보통 B0 평가지표 75점 이상 채무이행능력에는 큰 문제 없음

장래환경 악화시 채무불이행 가능성 높음

B- 평가지표 70점 이상 채무이행불능 가능성 배제 못함
열위 C 평가지표 70점 미만 채무이행여부가 의문시 됨


참여방법
1. www.orifund.com 으로 접속하여 회원 가입

• 투자회원인증 및 가상계좌 발급 → 가상계좌 발급 → 예치금 충전

2. 투자상품 페이지로 이동

•투자금 입력 → 투자 신청 → 핸드폰 인증 → 투자 완료



투자자 유의사항


원금 및 이자 보장에 대한 사항

본 투자는 투자금에 대하여 원금 및 수익을 보장하지 않습니다. 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다. 대출 채권의 조기상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
오리펀드대부는 연체 및 채무 불이행이 발생한 대출채권에 대하여 투자 고객에게 정보를 제공할 의무가 있으며, 관련법에 의거 추심하고 환수된 금액에 대하여 투자 고객에게 반환할 의무가 있습니다. 대출금 연체시 추심에 대해 신의성실을 다할 것을 약속드립니다.

단, 자체추심 또는 외부기관 위탁 등으로 발생하는 법적 관련 제비용은 환급 전 상계하고 지급되며, 담보 부동산 처분을 위한 경매가 진행될 경우 현금화 까지 6개월에서 12개월 가량 소요되나 이는 평균적인 소요시간으로 경매상황 및 담당재판부의 재량에 따라 기간은 변동 될 수 있음을 안내드립니다.

이자 소득세 원천징수에 대한 사항

이자소득에 대한 세율은 비영업 대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율 적용을 받습니다. 지방소득세 2.5%가 추가되어 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.
단, 투자고객이 대부업으로 등록되어있는 경우 현행 세법상 다른 세율이 적용됩니다.

펀드모집기간내에 펀드금액 미달시에도 모집급액으로 투자 됨을 알려드립니다.
* 펀드금액 회수시 회수일로부터 3영업일내에 투자금액은 자동환불됩니다.

대출 채권의 변동에 대한 사항

본 투자는 아래 상황 발생시에 투자 고객에게 고지할 의무가 있습니다.

 

1. 대출채권의 조기상환이 발생할 경우

2. 원리금 납입 지연 및 선납, 연체등으로 발생하는 지급 일정 및 수익률 변동사항