#7973 부동산 상환중

오리66호 대기업 급식사업소 납품 기업, 농산물 전처리 및 기타 가공 설비 증설 펀딩(부동산 담보)

상품 내용



투자개요

1 투자 내용 대기업 급식소 농산물 납품 전문기업, 전처리 및 기타 가공 설비 증설 지원
2 투자 담보 충청북도 단양군 영춘면 *** *** 외 1필지
3 담보 면적 토지 총 5,087㎡(약1,538평)
4 지역 지목 계획관리지역/ 전, 생산관리지역 / 전
5 자금 용도 대기업 급식소 농산물 납품 전문기업, 전처리 및 기타 가공 설비 증설, 기타 운전자금
6 상환 재원 기존 납품완료한 매출대금으로 대출금 상환

대출 목적

  • 대기업 급식소 농산물 납품 전문기업, 전처리 및 기타 가공 설비 증설, 기타 운전자금


차주현황 및 사업 내용

  • (주)온*****는 경기도 용인 소재, 국내산 농산물만을 취급, 전처리 및 가공 후 대기업 집단급식소등에 식품유통 및 납품 사업 영위 중
  • 선별장 및 전전(前前) 처리실, 전(前) 처리실, 세척실, 포장실, 저온저장고등을 갖추고 전국 각 지역 농산물 재배지 산지 직송 및 산지유통센터로부터
    농산물 매입 후 전(前) 처리 및 후가공 후 대기업 급식사업소에 납품
  • 산지 농산물의 겉 껍질, 씨앗 등 먹지 않는 부분 처리 후 살균·세척, 조리나 먹기 좋게 손질&용도에 따라 포장해 판매하는 신선편이 농산물 사업(소매용)도 병행中
  • 마트 납품 및 소매용 전(前) 처리된 농산물은 알맞은 크기로 절단, 조리 직전 상태로 포장, 씻을 필요 없으며 요리 후 음식 쓰레기 발생량 매우 적어 판매량 급상승中
  • 국립농산물품질관리원 친환경농산물 인증, 실시간 잔류농약 검사 실시 계약재배 농가의 농산물만 매입 및 가공 후 납품(안전 및 품질 우수)
  • 하루 소모량 이상의 재고 물량 없이 그날 필요한 양만 공급 후 작업&처리하는 ‘저스트 인 타임(JIT)’방식 적시생산시스템 운용
  • 경기도 용인에 위치, 주요 거래처인 서울&경기권 한 시간 소요 거리에 있어 가공된 농산물 운반&납품 최상의 입지 조건 구비
  • 농산물 전처리 및 작업 과정
    -1차 세척→꼭지 제거→껍질 벗기기→채썰기&깍둑썰기→이물질 제거→2차 세척→물빼기→질소충전포장→금속검출검사→출고


담보 부동산 위치 및 특징(현장 사진)


대출신청내역

1 대출 금액 금 280,000,000원정
2 대출 금리 연 15%(연체이자율24%)
3 대출 기간 취급일로부터 1개월
4 상환 방식 만기일시상환
5 이자 납입 1개월 후취
6 매월 이자 ₩3,500,000
7 상환 계획 기존 납품완료한 매출대금으로 대출금 상환
8 자금 용도 대기업 급식소 농산물 납품 전문기업, 전처리 및 기타 가공 설비 증설 구입자금
9 차주 현황 경기도 용인 소재, 대기업 집단급식소등에 식품(농산물)유통 및 납품 사업 영위 중

대출 구조 및 원리금 상환 계획


채권보전방안

담보내용평가
1 토지 5,087㎡ * 73,490 = 373,843,630
2 탁상감정 및 주변시세 80%적용

1) 1순위 오리펀드 280,000,000원 (근저당설정 336,000,000)

2) 총부채원리금상환비율 DSR 심사탈락으로 1금융기관 이용제한

3) 기존 납품완료한 매출대금으로 대출금 상환

※대출기간내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수

제3자로의 대출채권 매각에 대한 채권양도계약서 징구 완료


담보인정비율(LTV)

대출금액 기준 LTV 74.89%

증빙서류

대부거래계약서 부동산등기부등본1 부동산등기부등본2 사업자등록증 채권양도승낙서 거래명세서

오리 평가등급

A0[90점]
: 신용등급은 차주의 신용도, 사업성, 담보, 심사역 의견 등을 종합적으로 고려하여 산출합니다.


상태 등급 점수 정의
우수 A+ 평가지표 95점 이상 사업성 매우 우수

채무불이행 위험성 극히 낮음

A0 평가지표 90점 이상 사업성 우수

장래의 급격한 환경변화에 영향 받음

A- 평가지표 85점 이상 사업성 양호

장래의 환경변화에 영향을 받을 수 있음

양호 B+ 평가지표 80점 이상 사업성 양호

장래 환경 악화시 채무불이행 가능성 우려

보통 B0 평가지표 75점 이상 채무이행능력에는 큰 문제 없음

장래환경 악화시 채무불이행 가능성 높음

B- 평가지표 70점 이상 채무이행불능 가능성 배제 못함
열위 C 평가지표 70점 미만 채무이행여부가 의문시 됨


참여방법
1. www.orifund.com 으로 접속하여 회원 가입

• 투자회원인증 및 가상계좌 발급 → 가상계좌 발급 → 예치금 충전

2. 투자상품 페이지로 이동

•투자금 입력 → 투자 신청 → 핸드폰 인증 → 투자 완료



투자자 유의사항


원금 및 이자 보장에 대한 사항

본 투자는 투자금에 대하여 원금 및 수익을 보장하지 않습니다. 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다. 대출 채권의 조기상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
오리펀드대부는 연체 및 채무 불이행이 발생한 대출채권에 대하여 투자 고객에게 정보를 제공할 의무가 있으며, 관련법에 의거 추심하고 환수된 금액에 대하여 투자 고객에게 반환할 의무가 있습니다. 대출금 연체시 추심에 대해 신의성실을 다할 것을 약속드립니다.

단, 자체추심 또는 외부기관 위탁 등으로 발생하는 법적 관련 제비용은 환급 전 상계하고 지급되며, 담보 부동산 처분을 위한 경매가 진행될 경우 현금화 까지 6개월에서 12개월 가량 소요되나 이는 평균적인 소요시간으로 경매상황 및 담당재판부의 재량에 따라 기간은 변동 될 수 있음을 안내드립니다.

이자 소득세 원천징수에 대한 사항

이자소득에 대한 세율은 비영업 대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율 적용을 받습니다. 지방소득세 2.5%가 추가되어 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.
단, 투자고객이 대부업으로 등록되어있는 경우 현행 세법상 다른 세율이 적용됩니다.

펀드모집기간내에 펀드금액 미달시에도 모집급액으로 투자 됨을 알려드립니다.
* 펀드금액 회수시 회수일로부터 3영업일내에 투자금액은 자동환불됩니다.

대출 채권의 변동에 대한 사항

본 투자는 아래 상황 발생시에 투자 고객에게 고지할 의무가 있습니다.

 

1. 대출채권의 조기상환이 발생할 경우

2. 원리금 납입 지연 및 선납, 연체등으로 발생하는 지급 일정 및 수익률 변동사항