#7910 부동산 상환중

오리65호 커피(원두) 수입&가공 기업 원재료 수입 및 최신 설비(로스팅머신) 도입 펀딩(부동산 담보)

상품 내용



투자개요

1 투자 내용 커피(원두) 수입&가공 기업 원재료 수입 및 최신 설비(로스팅머신) 도입 지원 펀딩
2 투자 담보 경기도 파주시 법원읍 *** ***-*
3 담보 면적 토지 1,777㎡(약537평)
4 지역 지목 자연녹지지역/ 전
5 자금 용도 커피(원두) 수입&가공 생산기업 원재료 수입 및 최신 설비(로스팅머신) 도입 운전자금
6 상환 재원 기업매출대금 및 신규 설비 도입 후 현재 보유중인 로스팅머신 판매 대금


대출 목적

  • 커피(원두) 수입&가공 기업 원재료 수입 및 최신 설비(로스팅머신) 도입 운전자금

차주현황 및 사업 내용

  • (주)청***는 원두커피,드립백커피,삼각티백 커피&차등을 OEM, ODM, PB 위탁제조&유통 기업
  • 카페프랜차이즈 및 전국 750여곳의 카페와 사업장에 사업자 전용 맞춤형 원두 공급 사업 영위中
  • 커피평가사에 의한 직접 로스팅 및 생산
  • 자체 원두커피 생산시설 완비(3기의 로스터기 보유)
  • 세계각지 다품종 소량 및 대량 생산
  • 체계적인 품질관리와 노하우로 신선한 맛과 향이 가득한 커피 제공
  • 파트너사의 요청에 따라 OEM 맞춤형 커피 생산
    -카페 사업자 시그니처 에스프레소 커피
    -호텔 및 레스토랑 사업자 프리미엄 에스프레소 커피
    -테이크아웃 및 오피스상권 사업자 합리적인 에스프레소 커피
    -카페사업자용 맞춤형 커피 생산 및 납품
  • 드립백 커피 / 삼각티백 커피&차 위탁제조(OEM)
    -드립백 커피 생산을 위한 자체 생산설비(원료/분쇄/디자인/생산포장) 보유
    -고객사의 요구사항에 맞춰 소량생산부터 대량생산까지 유연하게 대응
    -초음파 실링에 의한 내포 포장 및 외포장 원터치 생산
    -나이론 메쉬필터, 부직포등 모든 재질의 제품 생산
    -생산 능력 : 50bag~60bag/분 (3000~3600bag/시간)
    -포장 중량 : 1g~15g
  • 삼각 및 사각티백 커피&차 생산을 위한 자체 생산설비(원료/분쇄/디자인/생산포장) 보유
    -커피 및 차류와 허브차등 모든 원료를 전자저울방식으로 정밀계량 후 생산-나이론 메쉬필터,
    부직포등 모든 재질의 제품 생산
    -생산 능력 : 50bag~80bag/분
    -포장 중량 : 삼각티백 0.5g~10g / 사각티백 : 0.5g~15g
  • Online Retail
    -100여종의 커피 제품군 개발 및 온라인 판매
    -종합몰, 오픈마켓, 소셜, 자사몰 운영


담보 부동산 위치 및 특징(현장 사진)


대출신청내역

1 대출 금액 금 350,000,000원정
2 대출 금리 연 15%(연체이자율24%)
3 대출 기간 취급일로부터 1개월
4 상환 방식 만기일시상환
5 이자 납입 1개월 후취
6 매월 이자 ₩4,375,000
7 상환 계획 기업매출대금 및 신규 설비 도입 후 현재 보유중인 로스팅머신 판매 대금
8 자금 용도 커피(원두) 수입&가공 기업 원재료 수입 및 최신 설비(로스팅머신) 도입 운전자금
9 차주 현황 원두커피/드립백커피/삼각티백 커피&차등을 OEM / ODM / PB 위탁제조&유통 기업

대출 구조 및 원리금 상환 계획


채권보전방안

담보내용평가

1 토지 1,777㎡ * 411,250 = 730,791,250
2 탁상감정 및 주변시세 80%적용

1) 1순위 오리펀드 350,000,000원 (근저당설정 420,000,000)

2) 총부채원리금상환비율( DSR) 심사탈락으로 1금융기관 이용제한

3) 설비대금 판매대금으로 대출금 상환

※대출기간내 상환불가시 임의매매 또는 제휴대부업체에 즉시 채권 매각하여 투자원리금 회수

제3자로의  대출채권 매각에 대한 채권양도계약서 징구완료

 


담보인정비율(LTV)

대출금액 기준 LTV 44.26%

증빙서류

대부거래계약서 부동산 등기부등본 사업자등록증

오리 평가등급

A0[90점]
: 신용등급은 차주의 신용도, 사업성, 담보, 심사역 의견 등을 종합적으로 고려하여 산출합니다.


상태 등급 점수 정의
우수 A+ 평가지표 95점 이상 사업성 매우 우수

채무불이행 위험성 극히 낮음

A0 평가지표 90점 이상 사업성 우수

장래의 급격한 환경변화에 영향 받음

A- 평가지표 85점 이상 사업성 양호

장래의 환경변화에 영향을 받을 수 있음

양호 B+ 평가지표 80점 이상 사업성 양호

장래 환경 악화시 채무불이행 가능성 우려

보통 B0 평가지표 75점 이상 채무이행능력에는 큰 문제 없음

장래환경 악화시 채무불이행 가능성 높음

B- 평가지표 70점 이상 채무이행불능 가능성 배제 못함
열위 C 평가지표 70점 미만 채무이행여부가 의문시 됨


참여방법
1. www.orifund.com 으로 접속하여 회원 가입

• 투자회원인증 및 가상계좌 발급 → 가상계좌 발급 → 예치금 충전

2. 투자상품 페이지로 이동

•투자금 입력 → 투자 신청 → 핸드폰 인증 → 투자 완료



투자자 유의사항


원금 및 이자 보장에 대한 사항

본 투자는 투자금에 대하여 원금 및 수익을 보장하지 않습니다. 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다. 대출 채권의 조기상환, 지연, 연체 등 변화가 발생할 경우 예상 지급 일정의 변경 및 원금이 손실될 수 있습니다.
오리펀드대부는 연체 및 채무 불이행이 발생한 대출채권에 대하여 투자 고객에게 정보를 제공할 의무가 있으며, 관련법에 의거 추심하고 환수된 금액에 대하여 투자 고객에게 반환할 의무가 있습니다. 대출금 연체시 추심에 대해 신의성실을 다할 것을 약속드립니다.

단, 자체추심 또는 외부기관 위탁 등으로 발생하는 법적 관련 제비용은 환급 전 상계하고 지급되며, 담보 부동산 처분을 위한 경매가 진행될 경우 현금화 까지 6개월에서 12개월 가량 소요되나 이는 평균적인 소요시간으로 경매상황 및 담당재판부의 재량에 따라 기간은 변동 될 수 있음을 안내드립니다.

이자 소득세 원천징수에 대한 사항

이자소득에 대한 세율은 비영업 대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율 적용을 받습니다. 지방소득세 2.5%가 추가되어 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.
단, 투자고객이 대부업으로 등록되어있는 경우 현행 세법상 다른 세율이 적용됩니다.

펀드모집기간내에 펀드금액 미달시에도 모집급액으로 투자 됨을 알려드립니다.
* 펀드금액 회수시 회수일로부터 3영업일내에 투자금액은 자동환불됩니다.

대출 채권의 변동에 대한 사항

본 투자는 아래 상황 발생시에 투자 고객에게 고지할 의무가 있습니다.

 

1. 대출채권의 조기상환이 발생할 경우

2. 원리금 납입 지연 및 선납, 연체등으로 발생하는 지급 일정 및 수익률 변동사항